Кто не успел, тот опоздал
- пятница, 1 мар 2019, 14:38
-
6
-
2.4K
Построить и зарегистрировать коммерческий объект под видом дачного дома на частном участке с 1 марта больше не удастся. На год раньше срока утратила силу упрощённая система оформления капитальных строений на загородных землях. Новые правила актуальны для Истры, где огромный частный сектор примыкает к центральной части города.
Кроме того, принципиально изменился сам процесс строительства объектов. Если до 1 марта можно было начинать строить дом без уведомления об этом администрации — главное было вписаться в параметры участка, — то теперь процедура начинается с похода в местную администрацию за разрешением получить добро на начало возведения объекта. При этом желательно иметь при себе утверждённый градостроительный план.
Затем предстоит новый визит в администрацию с документами, указывающими на возможные изменения, планируемые в ходе строительства. В третий раз нужно добиться аудиенции у чиновников на финише стройки.
Проще говоря, администрация должна быть в курсе каждого шага застройщика, чтобы в реальности объект ни на сантиметр не отступал от размеров, заявленных в проекте.
Если здание непозволительно близко расположено к забору или проезжей части, то прецедент может быть оспорен только в суде. Кроме того, жёстко будут отслеживать этажность постройки — поэтому «небоскрёбов» в районе той же улицы Щёголева или Чеховского переулка появляться не должно.
И в заключение — принципиальная справка. Налоги за легально построенное и введённое в эксплуатацию здание меньше, чем размер штрафов в отношении самостроев.
