Масштабная ревизия истринской земли
- четверг, 30 май 2019, 16:10
-
9
-
2.3K
- четверг, 30 май 2019, 16:10
-
9
-
2.3K
Незаконная продажа земли сельхозназначения площадью в 4 га в обход государства выявлена и пресечена в Истре. Цена вопроса порядка 12-15 млн. рублей, посчитал эксперт по просьбе корреспондента Истра.РФ.
Согласно информации областного правительства, «попытка незаконного отчуждения земель была выявлена в Истре. Собственники земельных участков сельскохозяйственного назначения площадью более 4 га собирались реализовать свои участки в обход преимущественного права Московской области на выкуп, заключив договоры об отступном».
«По закону "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" преимущественное право покупки земельного участка принадлежит муниципалитету. Если в местной казне нет денег, то землю предлагается приобрести правительству региона, если и оно отказывается от покупки, то наступаёт право третьего в этой очереди — землю может купить на коммерческой основе желающий это сделать», — пояснил профессор Академии народного хозяйства при правительстве РФ Иван Стариков.
«Цена завит от многих факторов, но если ориентироваться на данные ЦБ — Центробанк аккумулирует участки банков, которые не завершили стройки в рамках ДДУ, — то получается, что 1 га стоит не менее 3-4 млн. рублей» — продолжил эксперт.
Ранее в правительстве Московской области сообщали, что в случае с истринскими собственниками по договорам об отступном земельные участки предоставлялись в счёт погашения задолженности по договорам займа. При этом сумма задолженности по займам была несоразмерно меньше рыночной цены земельных участков, что свидетельствует о притворном характере сделок.
После проверок областное ведомство подало в Истринский городской суд исковые заявления о признании договоров об отступном недействительными, которые суд удовлетворил в полном объёме, говорится также в сообщении.
Кроме того, Стариков ответил на вопрос, сколько могут стоить конфискованные у нерадивого собственника 230 га истринской земли (Истра.РФ об этом писал ранее). По его оценкам, это порядка 1 миллиарда рублей.
