Строительный бум продолжается
- понедельник, 17 дек 2018, 14:47
-
0
-
1.7K
- понедельник, 17 дек 2018, 14:47
-
0
-
1.7K
Объёмы строительства жилья в Московской области в следующем году не изменятся, полагают в Главгосстройнадзоре Подмосковья. А вот эксперты считают, что спрос на первичном рынке жилья в 2019 году будет падать.
«Во-первых, чиновники немного лукавят, когда говорят о сохранении нынешних объёмов строительства в 2019 году, ведь объект не возводится за один год. Поэтому правильнее говорить не об объёмах строительства, а объёмах ввода в эксплуатация нового жилья, строительство которого началось пару лет назад, в том числе и тех объектов, которые начали строить ещё по 214-ФЗ о Долевом строительстве — закон перестал работать только после 1 июля этого года, – объясняет эксперт. – Во-вторых, во второй половине 2018 года спрос подстегнули за счёт ожидания роста ставки по ипотеке и инфляционного давления на рубль. Чиновники прямо обращались к гражданам: кто хочет улучшить свои жилищные условия, то сейчас самое подходящее время».
«Действительно, ставка по ипотеке к весне 2019 года вырастет, и инфляция по итогам 2019 года, согласно долгосрочным прогнозам, будет выше, чем в 2018-м, поэтому квартиры в новостройках подорожают», – заключает собеседник.
«Есть явный изъян в том, что строительством нового жилья в Подмосковье занимается правительство региона, выдавая разрешения и контролируя стройки, а транспортной инфраструктурой, большими проектами ведает Москва, которая строит лёгкое метро. Это приводит к тому, что каждый сам за себя, можно много построить, но как оттуда выбираться, непонятно», – продолжил тему директор Института экономики транспорта и транспортной политики ВШЭ Михаил Блинкин.
Ранее в Госстройнадзоре Московской области привели показательную статистику: в регионе на строительном рынке присутствует порядка 36 недобросовестных компаний. С учётом общего количества компаний получается, что каждый десятый застройщик может оставить своих клиентов без новых квартир.
