Эксперт озвучила ожидаемую динамику цен на жильё в России с октября
- воскресенье, 28 сен., 10:55
-
0
-
326
- воскресенье, 28 сен., 10:55
-
0
-
326
По мнению специалиста, октябрь принесёт умеренный рост стоимости жилья без резких изменений.
Сложившаяся ситуация носит двойственный характер. Сезонный спрос и программы льготной ипотеки продолжают поддерживать ценовой рост на новостройки. В то же время в некоторых регионах отмечается снижение покупательской активности из-за перенасыщения рынка новостроек и медленного роста доходов граждан.
Как отмечает Казова, несмотря на некоторое охлаждение спроса, рост цен в октябре может составить 4-5 %. На вторичном рынке наблюдается неоднозначная картина: при сохранении текущих ипотечных ставок цены останутся стабильными или немного снизятся на 2-3 %.
Эксперт обращает внимание, что смягчение денежно-кредитной политики и дальнейшее снижение ключевой ставки создадут предпосылки для роста спроса на вторичное жильё, что может привести к увеличению цен в этом сегменте на 3-5 %. Это сократит разрыв между стоимостью жилья в новостройках и на вторичном рынке.
Среди основных факторов, влияющих на ценообразование, экономист выделяет:
-
уровень ключевой ставки ЦБ
-
ипотечную политику банков
-
платежеспособность населения
-
объемы строительства новостроек
-
инфляционные ожидания
-
региональные особенности рынка
По словам эксперта, в октябре 2025 года можно ожидать сокращения разрыва между сегментами первичного и вторичного жилья, а также умеренного роста цен, что создаст условия для стабилизации рынка недвижимости.
