25-этажка в Истре: новоселье не за горами?

+0 фотографий

Совещание началось с хороших новостей - в первый день зимы в жилом комплексе началась разгрузка первых прибывших на место лифтов.  Однако, по словам Сергея Садовникова, директора компании «ТСТ-Дом», по срокам поступления произошла объективная задержка, что, в свою очередь, сдвигает и другие плановые мероприятия. Монтаж осуществят специалисты компании «ЛИФТЕК», работы займут около 1,5 месяцев. Всего лифтов в доме будет восемь.

Благоустройство в планах

«Вертикальная планировка сделана. Плитка уложена на 80%. Все необходимые материалы закуплены», - кратко и по существо доложил Сергей Садовников. По его словам, есть чёткое понимание, что по весне подрядчик полностью завершит благоустройство вокруг жилого дома.

Инженерные сети ждут «хозяина»

В настоящее время в ЖК установлена насосная станция на канализацию. В планах на ближайшие две недели - пуск-наладка насосной станции для воды в доме. Оборудование под ИТП забронировано и частично оплачено. Монтаж данного оборудования перенесён на январь будущего года. Электричество в доме подведено по временной схеме, однако ведутся подготовительные работы к переходу на постоянную. Как только наладят техническую часть, будет решаться вопрос с подключением к сетям МОЭСК.

Однако не всё так гладко в вопросах, связанных с ресурсоснабжающими организациями.  В частности, чтобы подписать договор на обслуживание дома и, соответственно, запустить в здание тепло, дольщикам необходимо создать товарищество собственников жилья и выбрать управляющую компанию.

Свет в конце туннеля

«Тенденция положительная, и мы видим «свет в конце туннеля». Весной мы сможем желающим передать ключи и дать возможность проводить отделочные работы в помещении. Однако первое, что необходимо для этого сделать, это получить право собственности», - комментирует ситуацию Родион Кузин, директор компании-застройщика «Азимут». В настоящее время это возможно, т.к. дом поставлен на кадастровый учёт и первые собственники в доме уже появились. В перспективе именно эти активные потенциальные «заселенцы» должны будут сформировать ТСЖ. Но сделать это в ближайшее время не удастся, уверен представитель застройщика, т.к. количество жителей в доме недостаточно для так называемого кворума. Но именно ТСЖ в свою очередь сможет участвовать в выборе управляющей компании.

Подводные камни

"Собственность влечёт за собой определенные обязательства", - уверен присутствующий на совещании начальник юридического отдела администрации района Евгений Крук. Сомневаются и дольщики. В частности, "не поддаваться на провокации и не вступать в право собственности" рекомендует на форуме в соцсетях своим будущим соседям один из владельцев квартир. Аргументом служит то, что сегодняшним дольщикам предлагают стать собственникам в не введённом в эксплуатацию доме, в котором, ко всему прочему, нет и половины проданных квартир. Чисто теоретически можно предположить, что в случае оформления права собственности и заключения договора с ресурсниками оплата по общедомовым счетчикам после того, как дом заживёт активной жизнью, распределится именно между этими «счастливыми» обладателями квартир в ЖК «Роза Ветров».

Остаётся надеяться, что активное участие администрации в решении вопросов по ЖК "Роза ветров" даст возможность найти необходимый компромисс и урегулировать ситуацию, пока она вновь не превратилась в "замкнутый круг".

Авторы

Редакция Истра.РФ