При сдаче жилья в аренду или посуточно надо соблюдать права и интересы соседей
- среда, 8 май 2024, 12:05
-
0
-
397
- среда, 8 май 2024, 12:05
-
0
-
397
Федеральным законом от 23 марта 2024 г. N 55-ФЗ внесены изменения в статью 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Закреплена возможность краткосрочного найма жилья. При найме (аренде) должны соблюдаться права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Вводятся требования об оснащенности помещений для сдачи в наем (аренду) приборами учета энергоресурсов, о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. Если при предоставлении жилого помещения нарушаются жилищные права граждан, проживающих в этом же многоквартирном доме, то можно обратиться в суд.
Изменения подготовлены во исполнение постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 23 марта 2023 г. № 9-П. Им ч. 3 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, запрещающая использовать жилые помещения в МКД для предоставления гостиничных услуг, признана не противоречащей Конституции Российской Федерации. Суд отметил, что по своему конституционно-правовому смыслу эта норма не запрещает собственникам предоставлять свое жилье на короткий срок (от одних до нескольких суток) без оценки такой деятельности в качестве гостиничных услуг лишь при наличии отдельных формальных признаков – сроки предоставления жилья, систематичность, предпринимательский характер такой деятельности и др. Однако при этом для иных жильцов МКД не должны создаваться неудобства, существенно превышающие те, которые имеют место в ходе обычного использования жилого помещения. А также не должна очевидно повышаться интенсивность эксплуатации мест общего пользования в МКД.
