События, которые происходят в городе. Всё то, что вы можете увидеть своими глазами, прогулявшись по улицам
Острые материалы, в которых редакция рассказывает о социальных проблемах
Происшествия, ДТП, пожары, стрельба и сенсации
Мероприятия и праздники. Новости для тех, кто за любую активность, кроме голодовки
События, которые происходят в соседнем округе, другой области или стране
Авторские материалы журналистов, где они высказывают своё личное мнение на конкретную тему
Официальные пресс-релизы от государственных организаций
Архив журнала Истра.РФ
Материалы, размещённые на правах рекламы
Рекламные материалы от компаний-партнёров
Все новости, которые присылают в редакцию наши читатели. Оставьте новость и Вы!
Важная информация, которую нам сообщили анонимные источники. Без официального подтверждения
Вся лента новостей — актуальная повестка дня
Всё то, что может помочь вам в жизни.
События, которые происходят в городе. Всё
то, что вы можете увидеть своими глазами, прогулявшись по улицам
Острые материалы, в которых редакция рассказывает
о социальных проблемах
Происшествия, ДТП, пожары, стрельба и сенсации
Мероприятия и праздники. Новости для тех,
кто за любую активность, кроме голодовки
События, которые происходят в соседнем
округе, другой области или стране
Авторские материалы журналистов, где они
высказывают своё личное мнение на конкретную тему
Официальные пресс-релизы от государственных
организаций
Архив журнала Истра.РФ
Материалы, размещённые на правах рекламы
Рекламные материалы от компаний-партнёров
Все новости, которые присылают в редакцию
наши читатели. Оставьте новость и Вы!
Важная информация, которую нам сообщили
анонимные источники. Без официального подтверждения
Москвичам нужно зарабатывать почти 350 000 ₽ для того, чтобы получить ипотеку
суббота, 24 янв., 12:31
4
402
суббота, 24 янв., 12:31
4
402
По прогнозам Минфина, к концу 2026 года эта сумма может снизиться до 270 000 ₽ в месяц. Власти прогнозируют, что к концу года рыночная ставка снизится с 21 % до 16 % годовых.
В 2026 году зарплата, необходимая для одобрения ипотечного кредита на однокомнатную квартиру на рыночных условиях, в мегаполисах в среднем может снизиться ниже психологической отметки 100 тыс. руб. Чтобы получить жилищный кредит, сейчас в среднем по российским городам-миллионникам требуется зарабатывать 123,2 тыс. руб. в месяц. К концу года будет достаточно регулярных доходов в 96,5 тыс. руб. в месяц, подсчитала «РБК Недвижимость».
Пока для одобрения ипотечного кредита на однокомнатную квартиру зарплата в 100 тыс. руб. и выше требуется в более чем половине российских мегаполисов — в девяти из шестнадцати. Это Москва, Санкт-Петербург, Казань, Нижний Новгород, Екатеринбург, Новосибирск, Ростов-на-Дону, Красноярск и Самара.
К концу 2026 году в этом списке могут остаться лишь три первых города:
• Москва, где для одобрения ипотеки потребуется зарабатывать 267,1 тыс. руб. в месяц (против нынешних 341,3 тыс. руб.). Очень высокие требования к регулярным доходам связаны с высокими ценами на столичную недвижимость;
• Санкт-Петербург, где будет нужна зарплата в 152,1 тыс. руб. в месяц (против нынешней в 194,4 тыс. руб.);
• Казань, где понадобятся регулярные доходы в 126,1 тыс. руб. в месяц (против нынешних 161,2 тыс. руб.).
В остальных 13 мегаполисах для одобрения ипотеки на однушку будет достаточно дохода менее 100 тыс. руб. в месяц.
80–100 тыс. руб. хватит в четырёх миллионниках: Нижнем Новгороде, Екатеринбурге, Новосибирске и Ростове-на-Дону.
70–80 тыс. руб. — в шести мегаполисах: Красноярске, Самаре, Краснодаре, Уфе, Перми и Омске.
В трёх оставшихся мегаполисах, где жильё дешевле, для одобрения банком ипотечного кредита на однушку потребуются регулярные доходы менее чем в 70 тыс. руб. в месяц:
68,6 тыс. руб. — в Воронеже, где пока для покупки жилья в кредит нужно получать не менее 87,7 тыс. руб. в месяц;
64,9 тыс. руб. — в Челябинске (против нынешних 83 тыс. руб.);
63,1 тыс. руб. — в Волгограде (против текущих 80,6 тыс. руб.).
Подсчеты сделаны для покупки в ипотеку однокомнатных квартир площадью 35 кв. м. Их стоимость вычислена на основе медианных цен предложений на вторичное жилье по данным «Яндекс Недвижимости». Первоначальный взнос по ипотеке принят за 20 %.
Использованы следующие ставки по рыночной ипотеке:
21 % — на начало 2026 года (по данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС));
16 % — в конце 2026 года (по прогнозу Минфина).
Требования к заработной плате определяли с помощью ипотечного калькулятора «Дом.РФ». Подсчёты сделаны при условии, что в начале и в конце года будет покупаться квартира той же стоимости.
Подпишитесь на наш Telegram-канал, чтобы всегда быть на связи!
4
402
