Подпишешь акт - зайдёшь в дом

Только зарегистрировав права на собственность, дольщики ЖК "Роза Ветров" смогут попасть в купленные квартиры. Требование логично, но со всем ли согласны будущие новосёлы?

В частности, между жителями и компанией, взявшей на себя определённые обязательства по сдаче долгостроя, выработана некая стратегия - например, что запускать дом в зиму нецелесообразно. Несмотря на это, один из насущных и острых вопросов остается открытым: до сих пор нет единого алгоритма юридического аспекта захода управляющей компании на объект. Данная ситуация возникла в силу отсутствия 50% оформленных прав на жильё. Кстати, это немаловажный факт, почему дольщики и просят поторопиться с подписанием акта и оформлением квартир в собственность.

По словам директора компании «ТСТ-Дом» Сергея Садовникова, никаких ограничений по регистрации собственности у людей, которые заключили договор о долевом участии и его полностью оплатили, сегодня нет. Для этого требуется подписать акт приёма-передачи жилья и сдать документы в Регистрационную палату. Однако у жителей есть вопросы. Ведь акт сам по себе предполагает, что жильё принимается полностью готовое, а на деле жильё, по словам самих же дольщиков, - далеко не "под ключ".

К слову, поиском управляющей компании созданный Совет дома всё же занимается. На примете ООО УК «Д.Ф. и Ко» - небольшая компания, образованная в 2011 году, которая в настоящее время обслуживает четыре дома в Истре. Руководитель УК Олег Михалин готов обсудить, в том числе с администрацией округа, вопросы, касающиеся передачи дома в кратчайшие сроки, а заодно и тарифы для будущих новосёлов.

Нерешённым остается и вопрос электроснабжения "Розы ветров". Так, согласно заключенному ранее компанией «Азимут» договору с МОЭСК, остались неоплаченными несколько счетов. По словам заседающих, существует вероятность, что договор будет расторгнут, однако тогда необходимо будет проработать возможность получение техусловий от прямого поставщика Мособлэнерго. Кстати, и тут вопрос выбора управляющей компании лежит на поверхности, ведь для того чтобы получать услуги по теплоснабжению и электроснабжению, необходимо заключить тот же пресловутый договор с управляющей компанией. Когда решится вопрос с подключением дома по постоянной схеме электроснабжения, пока непонятно, однако Сергей Садовников уверяет, что дом, запитанный по временной схеме, вполне может функционировать, и препятствий, чтобы запустить туда людей, нет.

Работы в доме не останавливаются, о чём свидетельствуют и фотографии, выкладываемые в социальных сетях инициативной группой. Сегодня на объекте находятся три грузо-пассажирских лифта, два из которых уже смонтированы. Решается вопрос с поставкой четвёртого и пассажирских. Работы по ВЗУ и монтаж индивидуального теплового пункта находятся в планах, они отложены на май-июнь. На это же время запланированы и пуско-наладочные работы. Из благоустройства осталась укладка асфальта и брусчатки.

Мы продолжаем следить за ситуацией.