Суд запретил разводить на садовых участках сельскохозяйственных животных

По решению Верховного суда была оштрафована жительница Волгограда, у которой на садовом участке обнаружили курятник. По закону разводить сельскохозяйственных животных для получения продуктов питания и производственного сырья (мех, пух) можно в том случае, если участок относится к личному подсобному хозяйству (ЛПХ).

Можно ли перевести участок в СНТ в категорию ЛПХ и насколько проблема актуальна для владельцев земли в садовых товариществах Московской области в целом и Истринского округа в частности? С этими вопросами Истра.РФ обратился к Геннадию Савинову, заместителю генерального директора по развитию АН «Истра-город».

«Земельный массив под СНТ, согласно данной категории земли по виду разрешённого использования, предназначен исключительно для отдыха граждан и (или) выращивания для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.

Дробить массив СНТ на участки за счёт перевода некоторых из них под ЛПХ нельзя. Это прописано в ФЗ 217, — поясняет Савинов. — Даже если владелец участка в СНТ обратится в администрацию округа с такой просьбой, то совершенно справедливо получит отказ, ведь в этом случае нужно выводить участок из СНТ и вносить его в черту ближайшего населённого пункта — например, деревни».

«В деревнях, согласно правилам землепользования, можно разводить скот и птиц, — продолжает собеседник. — Поэтому, приобретая участок в СНТ, владелец должен чётко знать, что он может делать на нём и какие есть ограничения».

По словам Савинова, «проблема с запретом разведения на участках в подмосковных СНТ сельхозживотных не столь актуальна, как в других регионах, где народ беднее и, как говорится, "кормится от земли". Например, в некоторых субъектах в ПЗЗ (правилах землеустройства и застройки) детально прописано, каких сельхозживотных и в каком количестве можно разводить на участках под ИЖС, а также указана минимальная площадь участка для ведения подобного вида деятельности. Например, под ульи нужны высокие глухие заборы, место расположения ульев должно учитывать и направление вылета пчёл и другие детали».

Савинов также отметил, что случаи, когда в подмосковных СНТ разводят кур или кроликов, имеют место, но хозяин участка должен понимать, что его деятельность может прекратиться после визита к нему сотрудников Инспекции по использованию и охране земель.

За  нецелевое использование земли наказывают рублём. Штраф в подобных случаях назначается в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка.

Если кадастровая стоимость не определена, то штраф составит для граждан от 10 до 20 тысяч рублей.