Дачную амнистию снова продлили
- вторник, 31 авг 2021, 09:40
-
19
-
1.4K
- вторник, 31 авг 2021, 09:40
-
19
-
1.4K
В Госдуму внесён законопроект о продлении дачной амнистии до 1 марта 2031 года. Предполагается, что до этой даты будет действовать упрощённый порядок оформления прав граждан на земельные участки и жилые садовые дома.
Помимо продления сроков, предлагается также расширить действие дачной амнистии: новые нормы позволят легализовать жилые дома, построенные до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ, то есть до 14 мая 1998 года.
Данные инициативы погоды не делают, поскольку вне зависимости от даты постройки объекта его собственников никто не освобождает от оформления технического плана, сказал в беседе с Истра.РФ директор по развитию агентства недвижимости «Истра-город» Геннадий Савинов.
«Техплан делает кадастровый инженер, — говорит собеседник. — Эта услуга недешёвая, в разных регионах расценки свои, всё зависит от стоимости земли, где расположено строение. В Истринском районе земля дороже, чем, например, в Рузском, поэтому у нас нужно заплатить порядка 12-15 тысяч рублей, причём цены растут из года в год».
«Что касается работ по межеванию участка, то они, можно сказать, полу-принудительные, — продолжил Савинов. — С одной стороны, межевание не является обязательной процедурой, а с другой стороны, если загородная недвижимость продаётся в ипотеку, то банк может отказать в сделке, если нет межевания, исключающего спорные моменты вокруг участка».
Стоимость межевания — это ещё порядка 15 тысяч рублей, сказал Савинов.
Он также полагает, что вряд ли граждане в течение ближайших лет бросятся массово оформлять участки. Острая стадия была на первом этапе кампании — в период с 2006 по 2009 годы. «По упрощёнке» было зарегистрировано более 2 млн 500 тысяч объектов недвижимости только за один 2009 год.
«Реальная дачная амнистия — это когда объект можно приватизировать без документов, а в нынешнем варианте всё напоминает лозунг», — полагает эксперт.
Дачная амнистия действует в России на протяжении 14 лет, с 1 сентября 2006 года. Считается, что её реализация положительно сказывается на динамике развития частного жилого сектора.
С 1 сентября 2021-го в стране начнётся еще и гаражная амнистия, в рамках которой будет действовать упрощённый порядок регистрации прав граждан на гаражи и земельные участки, на которых располагаются гаражные объекты.
