Выявлены системные нарушения в деятельности четырех управляющих организаций

Истринская городская прокуратура провела масштабную проверку управляющих компаний в сфере жилищно-коммунального хозяйства. В результате надзорных мероприятий выявлены системные нарушения в деятельности четырех управляющих организаций городского округа Истра.

В ходе проверки установлено, что управляющие компании, обслуживающие многоквартирные дома на территории городского округа, допустили ряд существенных нарушений правил технической эксплуатации жилищного фонда.

Основные выявленные нарушения:

• локальные разрушения входных групп многоквартирных домов;
• использование жителями мест общего пользования для хранения личных вещей и строительных материалов;
• локальные разрушения и проседания отмостки;
• неисправность запирающих устройств входных дверей.

Данные нарушения создают угрозу безопасности жильцов и нарушают их законные права. По результатам проверки руководителям всех четырех управляющих компаний внесены представления об устранении выявленных нарушений.

Прокуратура потребовала принять конкретные меры по устранению нарушений, а также рассмотреть вопрос о привлечении виновных лиц к дисциплинарной ответственности. В течение 30 дней предоставить письменный отчет о принятых мерах. Проверка показала необходимость усиления контроля за деятельностью управляющих компаний в сфере содержания и обслуживания многоквартирных домов.

Прокуратура выявила нарушения при проведении капитального ремонта. В результате проверки деятельности подрядной организации, осуществляющей капитальный ремонт многоквартирных домов, выявлены существенные нарушения условий договора.

Установлено, что компания, выполняющая ремонт плоской крыши одного из многоквартирных домов, допустила ряд нарушений при проведении работ. В частности, не соблюдаются установленные сроки выполнения работ, а также нарушаются требования к оформлению необходимой документации.

Основные выявленные нарушения:

• несоблюдение сроков проведения строительно-монтажных работ;
• отсутствие своевременно оформленных актов открытия объекта;
• неготовность работ к сдаче заказчику;
• нарушение требований законодательства о безопасности строительных работ.

Данные нарушения создают угрозу безопасности жильцов и нарушают их законные права на своевременное проведение капитального ремонта. Прокуратура потребовала безотлагательно рассмотреть выявленные нарушения и принять исчерпывающие меры к надлежащему исполнению обязательств. Рассмотреть вопрос о привлечении виновных должностных лиц к ответственности

Проверка показала необходимость усиления контроля за деятельностью подрядных организаций при проведении капитального ремонта многоквартирных домов.

Нарушения были выявлены в рамках проверки соблюдения требований жилищного законодательства и условий договора строительного подряда.

Прокуратура выявила нарушения в сфере электроэнергетики. В результате проверки деятельности организации, обеспечивающей электроснабжение потребителей, выявлены существенные нарушения требований законодательства в сфере электроэнергетики. Установлено, что компания не соблюдает требования к обеспечению надежности электроэнергетических систем и безопасности объектов электроэнергетики.

Основные выявленные нарушения:

• несоблюдение требований при ведении паспортов линий электропередачи;
• отсутствие актуальных схем линий электропередачи;
• непроведение осмотра состояния железобетонных опор;
• отсутствие данных о фактических параметрах линий электропередачи;
• отсутствие диспетчерских наименований на опорах;
• непроведение расчистки от древесно-кустарниковой растительности в охранной зоне.

Данные нарушения создают угрозу безопасности электроснабжения и нарушают права потребителей электрической энергии. Прокуратура потребовала принять меры по устранению выявленных нарушений, рассмотреть вопрос о привлечении виновных лиц к ответственности, а также обеспечить надлежащее техническое обслуживание линий электропередачи. Обновить документацию в соответствии с требованиями. В течение 30 дней предоставить отчет о принятых мерах.

Проверка показала необходимость усиления контроля за деятельностью организаций, обеспечивающих электроснабжение потребителей.

Нарушения были выявлены в рамках проверки соблюдения требований законодательства об электроэнергетике, правил технологического функционирования электроэнергетических систем и требований к обеспечению надежности и безопасности электроэнергетических систем.

В результате проверки деятельности организации, предоставляющей услуги теплоснабжения, выявлены серьезные нарушения в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Установлено, что компания имеет значительную просроченную задолженность за поставленный природный газ.

Основные выявленные нарушения:

• наличие задолженности за поставленный природный газ в размере более 27 миллионов рублей;
• несоблюдение условий договора энергоснабжения;
• нарушение требований законодательства о своевременной оплате потребленных ресурсов;
• несоблюдение правил газоснабжения

Данные нарушения создают угрозу бесперебойной подачи коммунальных услуг потребителям и нарушают требования законодательства о надлежащем исполнении обязательств. Прокуратура потребовала принять действенные меры по погашению имеющейся задолженности и рассмотреть вопрос о привлечении к ответственности лиц, виновных в нарушении законодательства. Предоставить отчет о принятых мерах с указанием суммы погашенной задолженности, обеспечить своевременное исполнение обязательств по оплате ресурсов.

Проверка показала необходимость усиления контроля за финансовой дисциплиной организаций жилищно-коммунального комплекса.

Нарушения были выявлены в рамках проверки соблюдения требований жилищного законодательства, законодательства о газоснабжении и гражданского законодательства об исполнении обязательств.

Прокуратура выявила серьезные нарушения пожарной безопасности на объекте массового пребывания людей. В результате проверки объекта, входящего в перечень мест массового пребывания людей, выявлены множественные нарушения требований пожарной безопасности. Установлено, что на объекте не соблюдаются базовые требования по обеспечению безопасности посетителей и персонала.

Основные выявленные нарушения:

• неправильная разработка инструкции о мерах пожарной безопасности;
• отсутствие обучения персонала мерам пожарной безопасности;
• несоответствие планов эвакуации геометрическим параметрам здания;
• хранение товаров на путях эвакуации и под лестничным маршем;
• отсутствие регламента обслуживания систем пожарной безопасности;
• неправильное размещение пожарной сигнализации;
• отсутствие технической документации на системы противопожарной защиты;
• неисправность систем противодымной вентиляции;
• нарушение работы противопожарного водопровода;
• отсутствие возможности открывания эвакуационных выходов изнутри без ключа;
• неправильная окраска трубопроводов;
• отсутствие наружного противопожарного водопровода

Данные нарушения создают серьезную угрозу безопасности людей и могут привести к катастрофическим последствиям в случае возникновения пожара. Прокуратура потребовала принять конкретные меры по устранению выявленных нарушений. Рассмотреть вопрос о привлечении виновных лиц к дисциплинарной ответственности, а также провести практические тренировки по эвакуации и назначить ответственных за обеспечение пожарной безопасности. Обновить техническую документацию и обеспечить исправность всех систем противопожарной защиты. В течение 30 дней предоставить отчет о принятых мерах. 

Проверка показала необходимость усиления контроля за соблюдением требований пожарной безопасности на объектах массового пребывания людей. Нарушения были выявлены в рамках проверки соблюдения требований законодательства о пожарной безопасности и антитеррористической защищенности объектов торговли.

Авторы

Истринская городская прокуратура