Почти 250 га истринской земли повторно выставят на продажу

Изъятые у частного собственника простаивающие сельхозземли в сельском поселении Ядроминское городского округа Истра были выставлены торги, но конкурс в итоге не состоялся.

Речь идет о трех земельных наделах, принадлежащих ООО «Субаста». Согласно конкурсной документации, торги отменили, так как  период с начала июня по начало (9 ) августа желающих купить 115 га сельхозземель за 29 млн рублей. 77 га – за 21 млн рублей и 42 га за 36 млн рублей так и не нашлось.

Теперь эти же участки попробуют продать с дисконтом в 20%. По информации областного минимущества повторные торги должны пройти в конце ноября. ООО «Субаста» планирует получить за эту землю 75 млн рублей.

Отметим также, что зарегистрированное в 2010 году в Москве ООО «Субаста» имеет большие наделы земли в Истринском округе. При этом основной деятельностью компании является оказание юридических услуг и бухгалтерского учета.

Кроме того, нынешняя история с изъятием земель возникла не на пустом месте

Ранее компанию уже штрафовали за ненадлежащее использование крупных сельхознаделов.  В частности, в 2016 году управление Россельхознадзора по Москве, Московской и Тульской областям провело проверку собственника пяти земельных участков сельскохозяйственного назначения общей площадью 309,5 га в Истринском районе ООО «Субаста».

В ходе проверки установили, что предписания управления в срок не были выполнены. Общество не проводило никаких мероприятий по защите сельскохозяйственных угодий от зарастания сорной и древесно-кустарниковой растительностью и не приводило в пригодное для сельскохозяйственного производства свои земельные участки.

В отношении ООО «Субаста» были составлены протоколы об административном правонарушении по части 25 статьи 19.5 КоАП РФ и материалы направлены для рассмотрения в мировой суд. В конце сентября решением мирового суда ООО «Субаста» привлечено к административной ответственности по части 25 статьи 19.5 КоАП РФ в виде наложения административных штрафов на общую сумму 500 тысяч рублей.

Мало того, ООО «Субаста» не исполняло предписания с 2013 года, поэтому управление проинформировало о данном факте Министерство имущественных отношений Московской области для принятия решения об изъятии земельных участков в судебном порядке.

Напомним также, что решение об изъятии этих сельхозземель у собственника было принято согласно закону, вступившему в силу в 2011 года. В документе, в частности, говорится о том, что земли сельхозназначения могут быть принудительно изъяты только в судебном порядке у тех собственников и арендаторов, которые используют их нерационально.

Изъятию должны подлежать те земельные участки, где выявлено существенное снижение плодородия земель или значительное ухудшение экологической обстановки.

Вместо налогового ужесточения, как меры «наказания» за нерадивое использование земель, как планировалось изначально, законом введена усиленная административная ответственность владельцев таких земель (граждан, должностных лиц, юридических лиц), которые не ведут сельскохозяйственных работ.

Ставка же земельного налога, определённая законом, должна составлять 1,2 % кадастровой стоимости земельного участка.

Новый закон уточняет, что земельные участки могут быть изъяты и в случае, если они не используются в течение 3-х лет для ведения сельхозпроизводства и связанной с этим деятельности. В срок 3 года не включается срок освоения сельхозземель, который не может превышать двух лет, и период стихийных и иных бедствий.

Авторы

Редакция Истра.РФ