Возможность сохранить и расширить свои экономические и личные свободы — важный приоритет в условиях современной глобальной мобильности. ВНЖ другого государства — удобный и действенный инструмент, который позволяет легально жить в выбранной стране, пользоваться местной медициной и образованием, иметь возможность работать и в перспективе получить гражданство при соблюдении определенных условий.

Существует множество оснований для получения ВНЖ — от трудоустройства и обучения до воссоединения с семьей. Для тех, кто ценит время и обладает достаточными финансовыми ресурсами, существуют более быстрые и эффективные варианты — «золотые визы» и другие инвестиционные программы. По ним — лояльные требования к сроку проживания и не обязательно переезжать в страну и менять налоговое резидентство.

Греческая программа ВНЖ за инвестиции в недвижимость — одна из самых популярных и доступных в ЕС. Вместе с иммиграционным статусом и возможностью безвизовых поездок по Шенгену инвестор получает собственную резиденцию в стране с теплым климатом, стабильной экономической обстановкой и высоким уровнем жизни.

С 1 сентября 2024 года действуют 2 инвестиционные зоны:

Зона 1 (от €800 000): Афины, вся Аттика, Салоники, Миконос, Крит, Санторини и острова с населением от 3,100 человек. Допускается 1 объект площадью от 120 кв. м.

Зона 2 (от €400 000): вся остальная Греция, 1 объект площадью от 120 кв. м.

Исключение €250 000: при покупке коммерческой недвижимости, переводимой в жилой фонд, или объекта культурной ценности под реновацию — без требований к площади. 

Недвижимость можно сдавать в долгосрочную аренду с доходностью 4-6% годовых или использовать для проживания.

Условия статуса:

• ВНЖ на 5 лет с продлением.

• Семейное участие: супруг/супруга, дети до 21 года, родители.

• Срок рассмотрения: 3-6 месяцев.

• Отсутствие требований к проживанию.

Для граждан РФ и Беларуси участие доступно при наличии альтернативного гражданства. Компания Astons предлагает комбинированную программу: получение гражданства Вануату и ВНЖ Греции от €400 000.

Кипр — развитая европейская страна с прекрасным климатом, которая планирует вступить в Шенгенскую зону в 2025 году.

Условия программы:

• Инвестиции — от €300 000 + НДС в недвижимость от застройщика.

• Срок получения — 6-9 месяцев.

• Можно включить в заявку супруга/супругу, детей до 25 лет.

• Доходность недвижимости от аренды.

Требования к заявителю:

• Подтвержденный доход: €50 000/год (на одного), €65 000 (если подаваться с супругом/супругой), €75,000 (+ ребенок).

• Минимальное проживание — визит раз в два года.

• Запрет работы по найму, разрешен собственный бизнес.

• Доступен льготный режим Non-Domicile.

Через 8 лет можно получить кипрское гражданство. 

«Золотая виза» Португалии — одна из самых востребованных в ЕС благодаря окупаемости инвестиций и короткому пути к европейскому паспорту.

Инвестиционные опции:

• Паи в фондах — от €500 000 на 6 лет.

• Научные исследования — от €250 000 (невозвратно).

• Культурное наследие — от €250 000 (невозвратно).

• Местный бизнес — от €500 000 + 5 рабочих мест.

• Создание 10 рабочих мест без минимальной суммы.

Преимущества:

• Минимальное проживание — 7 дней в году.

• Семейное участие — супруги, дети и родители.

• Гражданство через 5 лет.

• Доступна для россиян и белорусов.

Венгрия — долгосрочный ВНЖ на 10 лет

ВНЖ Венгрии за 3-4 месяца сразу на 10 лет для всей семьи.

Условия участия:

• Инвестиционные фонды: от €250 000.

• Пожертвование вузу: от €1 000 000.

Преимущества:

• Отсутствие требований к проживанию.

• Статус резидента ЕС.

• Безвизовый режим с Шенгеном.

• Благоприятные налоговые условия.

США: виза инвестора EB-5

Соединенные Штаты остаются одним из самых востребованных направлений для получения ВНЖ среди предпринимателей и инвесторов.

Условия программы:

• Инвестиции: от $800 000 в новый или действующий бизнес.

• Создание минимум 10 рабочих мест.

• «Рискованные» инвестиции с потенциальным доходом.

• Удержание капитала от 5 лет.

Семейное участие — супруги и неженатые/незамужние дети до 21 года. 

Выдается карта резидента на 2 года, затем грин-карта на 10 лет, и гражданство — через 5 лет после.

Мальта — ВНЖ за 6-8 месяцев

«Золотая виза» Мальты дает право на бессрочное проживание, безвизовый режим с Шенгеном и высокий уровень жизни.

Условия участия:

опция 1:

Государственный взнос и аренда недвижимости на пять лет

• Государственный взнос: €60 000

• Административный сбор: €50 000 для основного заявителя и €10 000 за каждого дополнительного иждивенца

• Пожертвование некоммерческой организации : €2 000

• Аренда недвижимости: €14 000 в год (€70 000 за пять лет)

опция 2:

• Покупка недвижимости — от €375 000 + государственный взнос €30 000.

• Аренда — €14,000/год на 5 лет + государственный взнос €60 000.

• Благотворительность — €2 000.

• Подтверждение активов — от €500 000.

Программа не доступна заявителям из РФ и Беларуси — даже с альтернативным гражданством.

Монако — престижная налоговая гавань

ВНЖ в Монако — возможность стать резидентом престижной Французской Ривьеры с налоговыми преимуществами.

Налоговые льготы — отсутствие подоходного налога, налога на богатство, имущество, прирост капитала для физлиц. Минимальные корпоративный налог и налог на наследство.

Требования:

• Финансовая независимость (обычно от €1 000 000).

• Собственная недвижимость в стране.

• Безупречная репутация.

• Срок оформления — 2-6 месяцев.

Программа не доступна заявителям из РФ и Беларуси — даже с альтернативным гражданством.

Италия — быстрое оформление за 3-4 месяца

Итальянская «золотая виза» предлагает 3 варианта инвестиций:

• Акции компаний — от €250 000 (стартапы) до €500 000 (остальные).

• Общественные проекты — от €1 000 000 + аренда/покупка недвижимости.

• Государственные облигации — от €2 000 000.

Семейное участие — супруги, несовершеннолетние дети, родители 65+ (при финансовой зависимости). 

ПМЖ через 5 лет, гражданство через 10 лет при выполнении требований.

Альтернативные способы получения ВНЖ

Помимо инвестиционных программ существуют другие способы получения резидентства, которые могут быть более доступными по стоимости, но требуют выполнения дополнительных условий. Эти программы пользуются спросом среди тех, кто рассматривает переезд с минимальными вложениями.

Черногория — бизнес без требований к доходности

Получение ВНЖ через регистрацию компании относительно простое:

• Регистрация бизнеса с любым уставным капиталом.

• Разрешение на работу с зарплатой от €450.

• Должность директора компании.

• Адрес регистрации и медстраховка.

• Достаточные средства на банковском счете.

Особенности — нет требований к доходности бизнеса, не нужно создавать рабочие места. Достаточно подавать отчетность и платить налоги. Требуется знание государственного языка на минимальном уровне.

Сербия — самый быстрый старт через ИП

Самый простой способ — открыть ИП без требований к размеру вложений.

Налоговые преимущества:

• Паушальный налог при обороте до €52 000 в год.

• Корпоративный налог — 15%.

• НДС — 20% (продукты и туризм — 10%, экспорт — 0%).

Шаги к получению ВНЖ:

1. Регистрация ИП удаленно или лично.

2. Получение «белого картона».

3. Аренда недвижимости.

4. Регистрация в SBRA.

5. Открытие банковского счета. 

6. Получение ВНЖ (Privremeni boravak) на 3 года с возможностью продления.

7. ПМЖ через 3 года, гражданство при выполнении условий.

Турция — ВНЖ и инвестиции

Турция предлагает несколько вариантов легализации в зависимости от ваших целей и бюджета.

Туристический икамет — самый простой вариант для краткосрочного пребывания на 6 месяцев. Необходимые документы:

• Договор аренды от 6 месяцев.

• План деятельности (список городов для посещения).

• Медстраховка.

• Финансовые средства ~$450 в месяц на взрослого.

ВНЖ за недвижимость — более надежное решение: минимальная стоимость вложений $200 000, карта на 2 года с продлением. Через 5 лет можно получить гражданство.

Инвестиционное гражданство — прямой путь к паспорту за 6-12 месяцев при покупке недвижимости от $400 000. Резиденцию можно продать через 3 года с сохранением гражданства.

Аргентина — медицинские основания

Аргентина предлагает уникальную возможность получения ВНЖ через медицинское лечение — один из самых простых способов легализации.

Шаги к получению ВНЖ:

1. Получение медкарты с конкретным диагнозом и планом лечения в местной клинике.

2. Подача документов на ВНЖ (популярный вариант — стоматологическое лечение, например, установка брекетов).

3. При необходимости оформление ВНЖ для сопровождающих лиц (семья, опекуны).

Результат: карта резидента на год с возможностью продления. Через 2 года проживания можно претендовать на гражданство при сдаче экзамена по испанскому языку и знанию конституции Аргентины.

Германия — трудоустройство и Blue Card

Германия выдает больше всего первичных ВНЖ в ЕС.

Доступные программы:

• ICT-карта — для стажировок в немецких компаниях: 1 год для обычных сотрудников, 3 года для руководителей и квалифицированных специалистов.

• ВНЖ для работы по найму — требует официальное предложение от местной компании, признанный диплом, знание немецкого языка и согласие Федерального агентства занятости.

• Blue Card ЕС — для высококвалифицированных специалистов с зарплатой от €3 775. Часто не требует знания немецкого языка. Льготы для IT, медицины, математики, преподавания. Карта на 4 года.

• Chancenkarte — для поиска работы. Позволяет работать неполный день до 20 часов/неделю, требует образование и знание немецкого (А1) или английского (В2).

Чили — финансовая независимость как основание

Чили предлагает один из самых быстрых способов получения ВНЖ через подтверждение пассивного дохода — визу рантье.

Требования к доходу:

• $400/месяц для лиц старше 65 лет.

• $535/месяц для всех остальных.

Процесс оформления полностью удаленный — въезд в страну только после одобрения заявки. Получение удостоверения иностранца в течение 30 дней.

Ограничения — запрет на работу и предпринимательскую деятельность на территории Чили. Преимущества — освобождение от налога на зарубежные доходы на 3 года. 

Карта действует 2 года с возможностью продления или оформления ПМЖ, гражданство через 5 лет.

Эквадор — образование как ключ к резидентству

Эквадор предлагает простой путь к резидентству для обладателей высшего образования.

Единственное требование — диплом о высшем образовании очной формы обучения.

Процесс оформления:

1. Легализация диплома (до 3 месяцев).

2. Подтверждение финансового обеспечения от $470/месяц.

3. Оформление медстраховки на год.

4. Подача документов на ВНЖ.

Результат: карта резидента на 2 года. Общие расходы на оформление не превышают $6 000.

Выбор оптимальной стратегии

Чаще всего инвестиционный путь оказывается наиболее оптимальным: к инвесторам практически не предъявляются требования по постоянному проживанию, сроки оформления существенно короче, а список преимуществ зачастую шире, чем при получении ВНЖ на других основаниях.

По данным OECD, программы инвестиционного резидентства продолжают привлекать растущее число заявителей, ищущих глобальную мобильность и налоговую оптимизацию.

Выбор программы зависит от ваших целей, бюджета и планов на будущее. Программы резидентства за инвестиции предлагают наибольшую гибкость и быстроту получения статуса, в то время как альтернативные способы могут подойти тем, кто готов к более длительному процессу и выполнению дополнительных требований.