Новостная лента
Сообщить новость
Народные новости
Опубликовать новость
  • 07 марта 2017, 17:32
  • 212

Изменения в законе о долевом строительстве

Долевое строительство — одна из наиболее распространенных форм покупки жилья на стадии строительства.
Изменения в законе о долевом строительстве

Федеральный закон об участии в долевом строительстве многоквартирных домов от 30.12.2004 № 214-ФЗ (далее — Закон) регулирует отношения по привлечению денежных средств граждан и юридических лиц для строительства многоквартирных жилых домов.

1 января 2017 года в закон были внесены изменения. Некоторые напрямую затрагивают интересы дольщиков — лиц, чьи денежные средства привлечены для строительства.

Что изменилось в Федеральном законе № 214?

— положения Закона распространяются на строительство жилых домов, состоящих из трёх или более блоков — блокированной застройки (п. 2.3. ст. 1 Закона);

— площадь лоджии, балкона, веранды, террасы рассчитывается с понижающим коэффициентом (величина, на которую можно снизить выплату единого социального взноса). Это влечёт за собой уменьшение цены договора (Приказ Минстроя России от 25.11.2016 № 854/пр — (п.1 ст. 5 Закона);

— оплата цены Договора долевого участия осуществляется только после его регистрации (п. 3 ст. 5 Закона);

— при выявлении недостатков жилого помещения ответственность несёт застройщик.

Если застройщик отказался устранить недостатки, найденные в течение гарантийного срока, обратитесь в суд (п.6 ст. 7 Закона);

— если дольщик уклоняется принять квартиру и возникает просрочка передачи по договору, дольщик лишается права на взыскание штрафа (п.2 ст. 6 Закона);

— дольщик не вправе расторгнуть договор долевого участия по собственной инициативе, при условии, что Застройщик надлежащим образом исполняет свои обязательства (п.1.2. ст. 9 Закона).

Изменения напрямую затрагивают интересы каждого дольщика. Ряд изменений коснулся компаний-застройщиков: их обязали иметь собственный сайт, размещать на нем полную информацию о строящемся объекте, платить взносы в компенсационный фонд.

Юрист Серёгин Кирилл

Поделиться:
Авторы: Редакция Истра.РФ
Вы не авторизованы.

Учредитель: ООО «Истранет» Адрес учредителя: 143500, Россия, Московская область, г. Истра, ул. Ленина, д. 81 Адрес редакции и издателя: 143500, Россия, Московская область, г. Истра, ул. Ленина, д. 81 Телефон редакции: +7 (49831) 6-44-44 Редактор: redactor@istranet.ru Главный редактор: М.М. Давыдов Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-44539 выдано федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 14 апреля 2011 года. Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях и разделе "Народные новости". Редакция не предоставляет справочной информации.